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Título
Text copied to clipboard!Coordenador de Manutenção Predial
Descrição
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Estamos procurando um Coordenador de Manutenção Predial dedicado e organizado para supervisionar todas as atividades relacionadas à manutenção de propriedades residenciais e comerciais. O candidato ideal será responsável por garantir que todas as instalações estejam em perfeito estado de funcionamento, coordenando equipes de manutenção, fornecedores e prestadores de serviços para realizar reparos, inspeções e melhorias necessárias. Além disso, o Coordenador de Manutenção Predial deve assegurar o cumprimento das normas de segurança e regulamentações locais, gerenciar orçamentos e manter registros detalhados das intervenções realizadas. Este papel exige habilidades de comunicação eficazes, capacidade de resolver problemas rapidamente e experiência em gestão de projetos de manutenção. O profissional atuará em estreita colaboração com proprietários, inquilinos e equipes internas para garantir a satisfação e a preservação do valor dos imóveis sob sua responsabilidade.
Responsabilidades
Text copied to clipboard!- Planejar e coordenar atividades de manutenção preventiva e corretiva.
- Supervisionar equipes de técnicos e prestadores de serviços externos.
- Gerenciar contratos com fornecedores e prestadores de serviços.
- Realizar inspeções regulares nas propriedades para identificar necessidades de manutenção.
- Garantir o cumprimento das normas de segurança e regulamentações aplicáveis.
- Elaborar e controlar orçamentos relacionados à manutenção predial.
- Registrar e acompanhar chamados e solicitações de manutenção.
- Comunicar-se com proprietários e inquilinos sobre o andamento dos serviços.
- Implementar melhorias para otimizar processos de manutenção.
- Gerenciar estoque de materiais e equipamentos de manutenção.
Requisitos
Text copied to clipboard!- Experiência comprovada em coordenação de manutenção predial ou áreas correlatas.
- Conhecimento técnico em instalações elétricas, hidráulicas e estruturais.
- Habilidade em gestão de equipes e fornecedores.
- Capacidade de planejamento e organização.
- Conhecimento das normas de segurança do trabalho.
- Boa comunicação verbal e escrita.
- Disponibilidade para atuar em regime de plantão, se necessário.
- Conhecimento em softwares de gestão de manutenção será um diferencial.
- Formação técnica ou superior em áreas relacionadas à engenharia, administração ou gestão predial.
- Proatividade e capacidade de resolver problemas rapidamente.
Perguntas potenciais de entrevista
Text copied to clipboard!- Qual sua experiência anterior em coordenação de manutenção predial?
- Você possui conhecimento em normas de segurança aplicáveis a edificações?
- Como você gerencia conflitos entre equipes ou fornecedores?
- Descreva uma situação em que precisou resolver um problema urgente de manutenção.
- Você tem experiência com softwares de gestão de manutenção? Quais?
- Como você organiza o planejamento de manutenção preventiva?
- Está disponível para trabalhar em regime de plantão ou fora do horário comercial?
- Quais estratégias utiliza para controlar custos de manutenção?
